Kaufpreis 249.534 €
Zimmer 3
Größe 92 m²
13349 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Der Preis ist heiß! Anlage ETW Im Herzen der Hauptstadt; zwischen Englischem Viertel und Volkspark Objekt Klassische 3 Zimmer ETW im 1. OG des Vorderhauses.Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und ist günstig zu verkaufen. Ideal als Kapitalanlage und Wohnungs-Vorsorge für später. Optimal gelegen in der Beletage, im 1. OG.Willkommen in einem klassisch charmanten Berliner Altbau mit Entwicklungspotenzial! Die Immobilie in zentraler Lage bietet ein attraktives Investment für Kapitalanleger und Projektentwickler gleichermaßen. Die Mischung aus Seitenflügel, Vorderhaus, Hinterhaus und noch nicht ausgebautem Dachgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsoptionen. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten; viele Wohnungen verfügen über moderne Heizsysteme und energetische Verbesserungen wie neue Fenster. .Wohnungsgrößen: 27 Einheiten von 31?m² bis 92?m² (ohne DG-Projekte).Gewerbeeinheiten: 3 Einheiten mit Flächen von 31?m² bis 116?m².Zahlreiche Wohnungen mit Gasthermen moderner Bauart (z.?B. Wolf & Junkers).Energetische Sanierungen: 2- und 3-fach Verglasungen, .Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch Sanierung und NeuvermietungOb als langfristiges Investment oder zur Entwicklung - diese Immobilie verbindet klassisches Berliner Flair mit wirtschaftlichem Potenzial in einem wachsenden Stadtteil..Immo Paradise 5fb35d45 629298ee 515986#249Ähnliche Angebote
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