Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 5

Größe 149 m²

30519 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Carport in zentraler Lage von Hannover-Döhren. Die Immobilie aus dem Jahr 1977 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein erhebliches Entwicklungspotenzial für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.Die Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, die über ein separates Treppenhaus miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Zugang zur Nordterrasse, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse.Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit Zugängen zum großen Südbalkon, ein weiteres Badezimmer sowie eine zusätzliche Küche. Diese kann bei Bedarf unkompliziert in ein drittes Schlaf- oder Kinderzimmer umgewandelt werden. Darüber hinaus besteht Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche durch den Ausbau des Dachgeschosses. Die baurechtliche Prüfung obliegt dem Käufer.Zusätzliche Nutzfläche von ca. 53 m² steht im Souterrain zur Verfügung. Mit separatem Zugang, Wohnküche, Badezimmer und Schlafzimmer eignet sich dieser Bereich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich. Besonders hervorzuheben ist der vor rund 16 Jahren umfassend sanierte Vollkeller. In diesem Zuge wurden die Kellerflächen mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und frisch gestrichen. Neben dem wohnlich nutzbaren Souterrain bietet der Keller somit reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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