Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 4

Größe 153 m²

25709 Marne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden oder einer Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Marne die richtige Immobilie für Sie sein!Das im Jahr 1996 errichtete Objekt befindet sich auf einem 678m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 153,96m². Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eröffnet vielfältige Möglichkeiten.Innenbereich:Über den gemeinsamen Hauseingang gelangen Sie in einen Zwischenflur, von dem aus beide Wohneinheiten erreichbar sind. Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Flurbereich, der Zugang zu sämtlichen Räumen bietet. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche und ein praktischer Abstellraum. Zur linken Seite liegen das Badezimmer und das Schlafzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Das Herzstück dieser Wohneinheit bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang zur Auffahrt rundet das Raumangebot ab.Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt ebenfalls mit einem großzügigen Grundriss. Über den Treppenaufgang gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die helle und freundliche Atmosphäre bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Ergänzt wird die Wohneinheit durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.Außenbereich:Der Außenbereich beinhaltet ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen, der ausreichend Stellfläche bietet . Die Terrasse der Erdgeschosswohnung lädt zum Entspannen im Freien ein und eröffnet den Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Auch vom Balkon der Dachgeschosswohnung genießen Sie einen schönen Ausblick auf das Grundstück. Die gewachsene Heckenbepflanzung sorgt dabei für angenehme Privatsphäre und einen geschützten Rückzugsort im Grünen.Fazit:Ob als großzügiges Zuhause, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage, die durchdachte Aufteilung und die gepflegte Außenanlage machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit.

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