Warmmiete 990 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

91327 Gößweinstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 770 €

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubau-Dachgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage von Gößweinstein (Badangerstraße). Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Charme eines ausgebauten Dachgeschosses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch die sichtbaren Holzbalken einen ganz besonderen Charakter erhält. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem geräumigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der großzügige Balkon mit ca. 12 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Ausstattung Erstbezug im Neubau Ca. 86 m² Wohnfläche 3 Zimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Sichtbare Holzbalken im Wohnbereich Balkon mit ca. 12 m² Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Hochwertige Bodenbeläge Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung Separater Kellerraum Energieeffiziente Bauweise 2 Außenstellplätze Besonderes Highlight Zusätzlich kann ein separater Hobbyraum im Keller für lediglich 30 € monatlich angemietet werden. Dieser eignet sich ideal als Fitnessraum, Hobbywerkstatt, Homeoffice oder als zusätzliche Lagerfläche. Lage Die Wohnung befindet sich in der Badangerstraße in 91327 Gößweinstein, einer der beliebtesten Wohnlagen der Fränkischen Schweiz. Die Marktgemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Schule sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz macht Gößweinstein zu einem attraktiven Wohnort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 86 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 12 m² Badezimmer: 1 Hauswirtschaftsraum vorhanden Kellerraum vorhanden 2 Außenstellplätze Optionaler Hobbyraum im Keller Neubau / Erstbezug Hinweis: Da sich die Wohnung noch in der Fertigstellung befindet. Wurden die Bilder mit KI bearbeitet. Sie sind dem fertigen Ergebnis sehr nahe aber nicht identisch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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