Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 5

Größe 111 m²

53177 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage. Dieses Haus begeistert durch etwas ganz besonderes: Einen unverbaubaren Fernblick, der jeden Tag aufs Neue beeindruckt!In begehrter Höhenlage von Bonn-Muffendorf erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 351 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten spürt man das besondere Potenzial dieser Immobilie. Hier entsteht nicht einfach Ihr Haus - hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und Zukunft.Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon eröffnet einen atemberaubenden Blick über das Rheintal und das Siebengebirge. Genießen Sie die Morgensonne, entspannte Sommerabende oder beobachten Sie bei klarer Sicht die Weite der rheinischen Landschaft - ein Panorama, das jeden Tag besonders macht.Auf rund 111 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Ebenen:EG - Eingangsbereich, Flur, drei Schlafzimmer, ein TageslichtbadOG - Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit BalkonWeitere zwei Nutzräume mit Fenster im Keller bieten zusätzlich ausreichend Platz für Homeoffice-Wunsch oder Menschen, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert unter anderem das Dach, die Fassade neu gestrichen und die Haustür/ Eingangsbereich erneuert. Das Haus bietet die ideale Grundlage Ihre Ideen zu verwirklichen und ein echtes Schmuckstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns zu schaffen.Weitere Bilder und Grundrisse erhalten Sie im Exposé auf Anfrage. Der Energieausweis ist bereits beantragt.

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