Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

78628 Rottweil

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen in fußläufiger Nähe zur Innenstadt - mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Sie wünschen sich ein Zuhause in attraktiver Lage und mit kurzen Wegen zur Innenstadt? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.Die gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon sorgt für zusätzlichen Stauraum.Neben der Küche stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.Die Wohnung befindet sich in einem nicht modernisierten Zustand und entspricht in Ausstattung und Oberflächen weitgehend einer früheren Nutzungsphase. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und zu modernisieren.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.Die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice übernommen.Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

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