Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 4
Größe 103 m²
49419 Wagenfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Privatverkauf ohne Makler - Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einer (ehemaligen) Garage als Anbau bebaut. Stellplätze und Wege sind befestigt. Gebäudeart und Gebäudetyp: Einfamilienhaus, Bautyp: „Diepholzer Fertighaus“ - Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss - Unterkellerung: teilweise, zu ca. 25 % unterkellert - Dachgeschossausbau: nicht ausgebaut Bruttogrundfläche: KG: rund 32 m² - EG: rund 124 m² - DG: rund 137 m² - insgesamt rund 293 m² - Wohnfläche: EG: rund 103 m² - im Keller: Abstellraum, Heizungsraum mit Erdgasheizung - im Erdgeschoss (EG): 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Windfang, Wintergartenanbau - Giebelseiten: zweischichtiges Mauerwerk, 24 cm stark, außen mit Vormauersteinen, gefugt, innen mit Wärmeplatten, Rigips mit 5 cm Glaswollhinterlage, Gesamtstärke 6 cm, verkleidet - Traufseiten als Riegelfachwerk mit 10 cm starker Glaswollisolierung, innen mit senkrechter Schalung und Rigips oder Spanplatten, außen mit Dampfsperre und senkrechten Hobeldielen, schattenprofilgespundet - Satteldach mit Betonpfannen - Fallrohre aus Zinkblech - überwiegend Holzrahmenfenster, Lichtausschnitt mit Isolierverglasung aus dem Baujahr; Im Wintergarten: Aluminiumrahmenfenster mit Zweifachverglasung von ca. 2020 - Innenwände: 8 cm Riegelfachwerk mit Glaswollisolierung, beidseitig mit senkrechter Schalung und Rigips- oder Spanplatten, Tapeten mit/ohne Anstrich, Sanitärraum: raumhoch gefliest - Das Haus liegt im Ortsteil Neustadt der Gemeinde Wagenfeld an einer Anliegerstraße. Die Entfernung zum Zentrum der Gemeinde Wagenfeld (Marktplatz/Kirche) beträgt ca. 1,5 km. Wagenfeld liegt in einer Entfernung von ca. 100 km nordwestlich von Hannover, ca. 80 km südlich von Bremen und ca. 20 km südöstlich der Kreisstadt Diepholz im Landkreis Diepholz. Das Haus liegt etwa 1,0 km nordwestlich des Ortszentrums. Die überörtliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 239 (Rehden-Höxter) sowie über die Landesstraßen 345 zur Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) und 343 zur Bundesstraße 61 (Bremen-Minden). Der Bahnhof Diepholz an der Bahnstrecke Osnabrück-Bremen liegt ca. 20 km entfernt. Bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle „Holdorf“ an der A 1 beträgt die Entfernung etwa 40 km und bis zur Autobahnanschlussstelle „Porta Westfalica“ beträgt die Entfernung 55 km. Die Gemeinde Wagenfeld ist nach dem Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Diepholz Grundzentrum und hat rund 7.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Schulen, Kindergärten, kirchliche und soziale Einrichtungen sowie ein Hallen- und Freibad und die Gemeindeverwaltung sind in Wagenfeld vorhanden. Weiterführende Schulen, die Kreisverwaltung und ein Krankenhaus befinden sich in der nahen Kreisstadt Diepholz.Ähnliche Angebote
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