Kaufpreis 1.550.000 €

Zimmer 14

Größe 544 m²

90763 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ohne Provision !!! In der Dambacher Straße liegt dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch die Vielzahl an Möglichkeiten, die es bietet. Mit insgesamt 14 Zimmern, darunter 7 Badezimmer, ist dieses Anwesen perfekt für eine großzügige Familiengestaltung. Das Anwesen liegt in einer Parallelstraße zur Schwabacher Straße. Die Terrasse und die Glasfronten des Wohnraumes gehen nach Westen mit Blick auf den Rednitz Grund und ins Grüne. Hier empfängt einen totale Ruhe. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso die Fürther Innenstadt. Die Lage dieser Immobilie hat den Vorteil, dass man im Grünen wohnt und eigentlich trotzdem mitten in der Stadt. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV ist man auch ohne Auto absolut mobil. Des Weiteren ist man mit dem Auto in zwei Minuten auf der Südwesttangente und dadurch in Kürze auf allen Nürnberg und Fürth tangierenden Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergärten, Spielplatz, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar Insgesamt bietet dieses Haus nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine perfekte Umgebung für Familien, um sich zu entfalten und das Leben zu genießen. Es vereint Raum, Funktionalität und eine hervorragende Lage mit allem, was eine Familie für ihren Alltag benötigt. Das Objekt besteht aus 5 Wohneinheiten: OG : 5 Zimmer ca. 150 qm, Balkon, große Terrasse , 2 Tageslichtbäder, Klimaanlage OG : 1 Zimmer ca. 50 qm, Tageslichtbad, Einbauküche, Kamin EG : 4 Zimmer ca. 185 qm, große Terrasse, 2 Bäder, HWR, großer Eingangsbereich zur gewerblichen Nutzung geeignet. Souterrain : Gartenwohnungen, 3,5 Zimmer ca.120 qm und 1,5 Zimmer ca. 40 qm mit je 1 Bad. Videosprechanlage. Derzeit sind alle Wohnungen bewohnt und zu guten, ortsüblichen Konditionen vermietet Abgeschlossene Kellerabteile zu jeder Wohneinheit vorhanden. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze sorgen für weiteren Komfort. Anfragen ausschließlich in schriftlicher Form! Makleranfragen zwecklos!

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