Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

55124 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr ordentlich verwalteten Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1974 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort sowie einem familienfreundlichen Umfeld.Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den sofortigen Einzug.Besonders hervorzuheben ist die überdachte Loggia mit angenehmer Ausrichtung, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein freundliches und helles Wohnambiente.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 302 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Haus.Direkt hinter der Wohnanlage befindet sich ein Spielplatz - ideal für Familien mit Kindern. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze oder Garagen von anderen Miteigentümern anzumieten.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 329 EUR und beinhaltet bereits die Heizkosten. Darin enthalten ist zudem ein Anteil von ca. 74 EUR für die Erhaltungsrücklage. Diese Angabe stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Kombination aus großzügigem Grundriss, gepflegtem Zustand, guter Infrastruktur und familienfreundlicher Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer ebenso wie zu einer soliden Kapitalanlage.

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