Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
28865 Lilienthal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen Seitenstraße in Lilienthal-Mitte sowie durch eine besonders gelungene Raumaufteilung. Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung bietet auf ca. 88,8 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Wohnqualität.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt nahezu ebenerdig - im Treppenhaus sind lediglich zwei Stufen vorhanden.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-/West-Terrasse, die sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.Das moderne, großzügige Duschbad wurde 2021 hochwertig modernisiert und ist behindertengerecht gestaltet. Eine Sicherheitswohnungstür bietet zusätzlichen Schutz und ein angenehmes Sicherheitsgefühl.Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft - so haben neue Eigentümer die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Außenwände wurden von den vorherigen Eigentümern von innen gedämmt. Dieser Bereich sollte im Zuge einer Renovierung gegebenenfalls entfernt werden.Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum, - ein komfortables Gesamtpaket mit viel praktischem Nutzen.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 362 €.Ausstattung auf einen Blick- Erdgeschosswohnung mit nur 2 Stufen im Treppenhaus- 3 Zimmer- ca. 88,8 m² Wohnfläche- Baujahr 1999- Süd-/West-Terrasse- Modernes, großes Duschbad (2021 modernisiert)- Behindertengerechte Badgestaltung- Elektrische Rollläden- Sicherheitswohnungstür- Keine Einbauküche vorhanden - freie Gestaltungsmöglichkeit- Innen gedämmte Außenwände (Renovierungsbedarf)- Kl. Abstellschrank im Flur- Kellerraum- Außenstellplatz- Tiefgaragenstellplatz- Ruhige und zentrale Lage in Lilienthal-MitteDie Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachter Aufteilung und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Immobilie mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.So funktioniert es
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