Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 6

Größe 205 m²

13469 Berlin

Diese besondere Immobilie umfasst zwei vollständig eigenständige Häuser auf einem großzügigen Grundstück in Lübars – ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1980

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Zwei Häuser auf einem Grundstück – Wohnen, Vermieten oder Mehrgenerationenwohnen Seltene Gelegenheit! Auf einem großzügigen Grundstück mit 813 m² befinden sich zwei vollständig eigenständige Wohnhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Mehrgenerationenlösung, zur teilweisen oder vollständigen Vermietung, für Feriengäste oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die ruhige Lage, die hohe Privatsphäre sowie die moderne Ausstattung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Immobilie auf einen Blick Kaufpreis: 699.000 € Grundstücksfläche: 813 m² Wohnhaus 1 ca. 125,13 m² Wohnfläche 4 Zimmer Badezimmer Kamin und Gasheizung Dach 2023 mit hochwertigen PREFA-Dachschindeln erneuert Wohnhaus 2 ca. 80 m² Wohnfläche 2 Zimmer Badezimmer zusätzlicher Lagerraum Gasheizung Kurzfristig bezugsfrei – Einzug nach Vereinbarung möglich. Ausstattung & Highlights ✔ Zwei komplett eigenständige Häuser auf einem Grundstück ✔ Bodentiefe Wärmeschutzfenster ✔ Elektrische Rollläden ✔ Helle und freundliche Wohnräume ✔ Zwei Stellplätze direkt vor den Häusern ✔ Jedes Haus mit eigenem Badezimmer und WC ✔ Eigene elektrische Einfahrtstore mit Fernbedienung ✔ Ruhige, verkehrsberuhigte Lage ✔ Hohe Privatsphäre Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück Teilvermietung zur Finanzierung Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten Ferienvermietung Großzügiges Wohnen für Familien Diese besondere Immobilie bietet eine Kombination aus Flexibilität, Wohnkomfort und Investitionspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – hier profitieren Sie von zwei separaten Häusern auf einem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Häuser überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien, die ein modernes und komfortables Wohnambiente schaffen. BESONDERHEIT Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten.

Lagebeschreibung

Lübars
- einer der ruhigsten und grünsten Ortsteile Berlins.
- direkt am Tegeler Fließ (Naturschutzgebiet).
- dörflicher Charakter mit gleichzeitig sehr guter Anbindung.
- Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 100 m Entfernung.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kitas in ca. 2 km.
- Schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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