Warmmiete 860 €

Zimmer 1

Größe 46 m²

71332 Waiblingen

Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und PKW-Stellplatz im EG/Souterrain in Waiblingen. Ruhig gelegene Lage mit geringem Verkehr, ideal für Studierende oder Selbstständige.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 760 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1965

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG/Souterrain eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in einer beruhigten aber verkehrsgünstig gelegenen Seitenstraße mit viel Natur außenherum. Die Wohnung verfügt auf 46 m² über ein sehr großes Wohn-/Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche und Essbereich, sowie ein vollständig modernisiertes Tageslichtbad. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 760,00 € monatlich und behinhaltet die Nutzung der neu installierten Einbauküche samt Elektrogeräten, eine Waschmaschine, sowie eine Teilmöblierung mit Bett, Kleiderschrank, Sofa u. A. Der Miete für den zugeordneten PWK-Stellplatz direkt vor dem Haus beträgt 40,00 € monatlich (der Stellplatz muss mitangemietet werden). Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 100,00 € monatlich. Die montlichen Gesamtkosten für Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlung betragen 900,00 €. In den Betriebskosten sind neben den üblichen Posten der BetrKV auch die Heizkosten (Öl-Kachelofen) bereits enthalten. Strom, Wasser, TV & Internet müssen vom Mieter bei den jeweiligen Versorgern selbst angemeldet werden, die benötigen Anschlüsse sind vorhanden. Die Kaution / Mietsicherheit beträgt 2.000,00 €. Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Ruhige und beliebte Lage in Waiblingen, 10 min zu Fuß bis zur Innenstadt, mehrere Bushaltestellen wenige Hundert Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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