Warmmiete 1.210 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

44147 Dortmund

Mitten in der Stadt aber angenehm ruhig wohnen – hinter einem abschließbaren Rolltor erwartet Sie diese besondere 2-Familienhaus-Wohnung mit traumhafter Einbauküche und privater Stellplatz. Perfekt für Liebhaber des urbanen Lebens, die zuhause ihre Ruhe genießen möchten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 890 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1924

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten in der Stadt und trotzdem angenehm ruhig wohnen? Genau das bietet Ihnen diese besondere Wohnung. Hinter einem abschließbaren Rolltor erwartet Sie ein echtes Wohnhighlight im separaten Hinterhaus – privat, geschützt und nur ca. 10 Gehminuten von der Dortmunder City entfernt. Perfekt für alle, die urbanes Leben lieben, aber zuhause ihre Ruhe genießen möchten. Highlights, die überzeugen: • Exklusives Wohnen im separaten 2-Familienhaus• Traumhafte neue Einbauküche mit sämtlichen Geräten & Garantie (Einbau März 2026)• Frisch und hochwertig renoviert• Modernes Badezimmer mit neuer Decke und stilvollen LED-Spots• Eigener Stellplatz direkt vor der Haustür• Geschützte Zufahrt über abschließbares Rolltor – mehr Sicherheit & Komfort• Neue Wärmeschutzfenster und neue Eingangstür (Dezember 2025)• Modern gestaltetes Hauptgebäude in eleganten Grautönen• Charmantes Hinterhaus mit hochwertiger Holzvertäfelung• Separater Außenbereich zur eigenen Nutzung (ca. 2 x 3,5 m)• Geplanter Sichtschutz sowie Kunstrasen – ideal zum Entspannen, Grillen und Chillen• Ruhiges, gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld Hier wohnen Sie citynah, modern und gleichzeitig angenehm ruhig – eine Kombination, die in dieser Lage kaum zu finden ist. Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Wärmeschutzverglasung und Haustür (neu 12/2025) •Zusätzlich Rollladen im Schlafzimmer •Voll renoviert •Bodengleiche Dusche im modernen Badezimmer •Neue Einbauküche aus März 2026 mit Garantie Gas -Brennwerttherme aus 2017, Warmwasserkessel aus 2022. Zur Zeit auf 2-Zimmer vergrößert. Kann aber wieder auf 3 Zimmer geändert werden.

Lagebeschreibung

5 Gehminuten zum Hauptbahnhof Dortmund
10 Gehminuten zur City
8 Gehminuten zum Busbahnhof
3 Gehminuten zum Hafen
5 Autominuten zum Westpark
Da sehr viele Leihscooter in der unmittelbaren Nähe sind, sind die Ziele noch schneller erreichbar
Universität 8 Autominuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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