Päffgen Immobilien bringt eine helle und gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und einem eigenen Garten von ca. 30 m², ideal für Familien und Entspannungsliebhaber.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Notzingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten mit ca. 30 m² – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Gartengefühl genießen möchten. Der familienfreundliche Außenbereich mit Terrasse, Garten und Spielmöglichkeiten für Kinder schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Entspannen. Highlights der Wohnung: ca. 73 m² Wohnfläche 3 Zimmer Erdgeschoss Terrasse mit eigenem Garten Einbauküche inklusive modernes Badezimmer helle und gepflegte Räume familienfreundliche Wohnlage Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich Baujahr 1994 Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten. So wurde die Heizungsanlage 2023 erneuert und die Fassade des Hauses bereits 2017 frisch gestrichen. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend in Notzingen mit guter Anbindung und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine gepflegte und gut vermietbare Immobilie in aktraktiver Wohnlage suchen. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Besonderes Highlight ist der eigene Garten mit ca. 25 m² Sondernutzungsrecht und direktem Zugang von der Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einbauküche und ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht optional zum separaten Kauf zur Verfügung. Neue Heizungsanlage (2023), Fassade 2019 modernisiert.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Hochdorfer Straße in Notzingen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut erreichbare Verkehrsanbindung aus, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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