Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
Größe 130 m²
94419 Reisbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im Penthouse-Flair und separatem Apartmentbereich innerhalb des Hauses, mit herrlichem Ausblick und Garten!Eine exklusive Immobilie mit außergewöhnlicher Aufteilung, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss befindet sich der Haupt-Wohnbereich, welcher über das zentrale und offen gehaltene Treppenhaus im Erdgeschoss erreichbar ist. Ebenfalls Zutritt verschafft der Eingangsbereich im Erdgeschoss einem separatem Bereich, welcher beispielsweise als Büro oder Gewerbeeinheit genutzt werden kann. Vorstellbar wäre auch eine Nutzung als Wohnbereich eines Familienmitgliedes, wie Elternteil oder erwachsenem Kindes. Der Zugang zum Haus befindet sich auf der Südseite. Sie treten in einen hellen und luftigen Eingangsbereich ein, von welchem aus Sie zur rechten Hand in die Garage als auch den Stellplatz, in die Hauswirtschaftsräume sowie dem kleinen Abstellraum gelangen. Gerade aus im Hausflur befindet sich die die offene Treppe, welche ins Obergeschoss und somit in die ca. 100 m² große Hauptwohnung führt. Dort angekommen empfängt Sie ein weitlaufender Flur mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Einbauküche nach Ihrem Geschmack. Weiterhin gelangen Sie in den separaten Schlafbereich mit einem vollmöblierten Ankleidezimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette. Das gesamte Obergeschoss wird von drei Seiten von einem sonnigen und einladenden Balkon mit ca. 70 m2 umrahmt. Dieser ist von Wohn- und Essbereich, dem Gang sowie dem Schlafbereich zugänglich. Der Balkon ist durch das Vordach regengeschützt und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die nähere Umgebung. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.Zur linker Hand vom Flur im Erdgeschoss finden Sie den erwähnten, separaten Bereich. Dieser verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einer sonnigen Terrasse mit ebenso ca. 30 m² und Zugang zu dem eingezäunten Garten. Eine kleine, aber lichtdurchflutete Küche als auch ein schönes Bad mit Toilette, einer entspannten Duschmöglichkeit und einem Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Der Schlafraum ist zurzeit durch einen Kleiderschrank abgetrennt von der restlichen Räumlichkeit, welche als Wohnzimmer dienen soll.So funktioniert es
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