Kaufpreis 493.000 €
Zimmer 7
Größe 193 m²
29356 Bröckel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*LICHTDURCHFLUTETES FAMILIEN- & MEHRGENERATIONENHAUS* mit großem Sonnengrundstück, Photovoltaik-Anlage & Doppelgarage Bröckel | Landkreis Celle | Provisionsfrei von Privat *Objektbeschreibung* Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Energieeffizienz und idyllischer Lage im Grünen. Auf insgesamt rund 300 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder komfortables Arbeiten von Zuhause. Große Wohnbereiche mit viel Tageslicht, ein gemütlicher Kamin sowie das sonnige 913 m² große Grundstück schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet reichlich Platz für individuelle Lebenskonzepte. *Highlights auf einen Blick* • 192,64 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus 107,18 m² Nutzfläche • ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen • 4 großzügige Schlafzimmer • 2 große Wohnbereiche mit viel Tageslicht • gemütlicher Kamin für eine wohnliche Atmosphäre • ausgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • hochwertige Funk-Rollläden & Alarmanlage • Energieverbrauch Klasse B • moderne Gas-Brennwertheizung • 7,56 kWp Photovoltaik-Anlage • Glasfaseranschluss für schnelles Homeoffice-Internet • 913 m² sonniges und gepflegtes Grundstück • automatische Gartenbewässerung & eigener Brunnen • Doppelgarage mit Werkstatt • zusätzlicher Fahrradschuppen & Brennholzlager • provisionsfreier Verkauf von privat (Maklerkontakte UNERWÜNSCHT!) *Ausstattung & Wohnkomfort* Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise „Stein auf Stein“ sowie den gepflegten Gesamtzustand. Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügigen Wohnflächen, reichlich Nutzflächen und einem liebevoll angelegten Garten macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Ausstattung, die Photovoltaik-Anlage sowie die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Funk-Rollläden, Alarmanlage und der gemütliche Kaminbereich. *Lagebeschreibung* Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Bröckel im Landkreis Celle. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur im direkten Umfeld. Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag besonders für Familien erheblich. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B214, B188 und mehrere Autobahnen erreichen Sie Hannover, Celle, Braunschweig oder Wolfsburg komfortabel. Auch die Zugverbindung ab Dedenhausen bietet eine attraktive Pendleranbindung. *Infrastruktur* • 2 Kitas in ca. 0,5 km / 1,2 km Entfernung • Schule ca. 1,2 km • Supermarkt ca. 0,7 km • Ärzte & Apotheke ca. 0,4 km • Tankstelle / Kfz-Werkstatt ca. 1,7 km • gute Verkehrsanbindung Richtung Hannover, Celle, Wolfsburg & Braunschweig *Kaufpreis* *493.000 € provisionsfrei* Besichtigungen nach Vereinbarung und vorherigem Bonitätsnachweis. Bitte keine Makleranfragen!