Kaufpreis 179.900 €
Zimmer 3
Größe 82 m²
28816 Stuhr
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 189 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Stuhr. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und einem angenehmen Wohnambiente - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Auf ca. 82,5 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer sowie die Ausstattung mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2023 wurden die Fenster erneuert, wodurch sowohl Wohnkomfort als auch Energieeffizienz verbessert wurden. Zusätzlich wurde 2024 die Wohnungseingangstür erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt.Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der optional für 10.000 € zusätzlich erworben werden kann und komfortables, wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2024. Für Käufer besonders attraktiv: Die Wohnung wird zum 01.07.2026 frei, sodass sowohl eine sofortige Nutzung als Kapitalanlage als auch eine absehbare Eigennutzung möglich ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 290,67 €.So funktioniert es
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