Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 6

Größe 174 m²

26524 Hage

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wunderschönes, großes, freistehendes Einfamilienhaus an der Nordsee zu verkaufen. Das Haus ist aus dem Jahr 2003, hat fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es verfügt über eine geräumige Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen Dachboden. Das Haus hat eine klassische ostfriesische Architektur, im Gegensatz zu vielen anderen Häusern in dieser Region ist es aber zu jeder Tageszeit sehr hell, es sticht durch seine geräumigen, mit natürlichem Licht durchfluteten Räumlichkeiten hervor. Sie betreten das Haus über ein großes Foyer mit Blick auf einen Specksteinofen, der im Wohnzimmer steht. Ein weiterer Eingang ist im Hauswirtschaftsraum durch die Garage. Die Garage ist eine sehr große Doppelgarage. Sie ist noch nicht fertig gebaut, derzeit wird sie als private Werkstatt mit Hebebühne genutzt, geplant und genehmigt ist im Obergeschoss eine komplette Einlieger- oder Ferienwohnung mit einer Grundfläche von ca. 116m2. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Das Haus verfügt auf allen vier Seiten über einen wunderschönen, riesengroßen Garten. Angrenzend ans Wohnzimmer ist ein Wintergarten bereits genehmigt, die 16m2 große Bodenplatte ist schon vorhanden. Vom Haus bis zur Nordsee sind es 4 km, den Festland-Deich und den Leuchtturm von Norderney kann man ungehindert sehen. Das Haus steht auf zwei Grundstücken, diese könnten geteilt werden und ein weiteres (Ferien-) Haus darauf gebaut werden. Um das 130x140 cm große Veluxfenster auf der Süd/Südwestseite des Daches herum sind 5 gleichgroße Velux - Solarkollektoren installiert, die mit der Warmwasserheizung und einem Warmwasserspeicher verbunden sind. Zudem verfügt das Haus über einem 34m2 grossen ausbaufähigen Dachboden mit auch jeweils zwei Fenstern. Die Fussböden sind entweder gute Fliesen, oder naturbelassener, geölter Kork, oder geöltes und gewachstes Buchenparkett. Die Küche und die Bäder haben Fussbodenheizung. Da die Besitzer nie mit Straßenschuhen ins Haus gehen, sind alle Böden noch in bestem Zustand, wie auch das gesamte Haus. Weitere Bilder können bei Interesse versendet werden.

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