Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 8
Größe 383 m²
66119 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Frei ab: 1. November 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr: 1972 - Zustand: sehr gepflegt! - Lage: Weinbergweg 47, 66119 Saarbrücken St.Arnual - Grundstück: ca 1200m² - Wohnfläche Hauptwohnung im OG: ca 250m² + ca 63m² Schwimmhalle - Großes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Büro, Herrenzimmer, Esszimmer, Gäste WC - Marmorboden im Wohnbereich - Das Badezimmer wurde 2002 komplett neu aufgebaut (Villeroy & Boch) - Doppelverglaste Fensterfronten, teilweise mit großen Schiebe-Elementen. - Indoor Schwimmbad 8m x 4m mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe - Saunabereich mit extra Dusche und 2 WCs - Private Terrasse in östlicher Ausrichtung (Sonne morgens bis nachmitags) - Großer Südbalkon über die gesamte Hausbreite (ca 15m!), mit Fernsicht - Holzkaminofen mit Glaskassette, nutzbar, mit Feuerstättenbescheid - Gemüsegarten in nördlicher Ausrichtung, terrassenartig angelegt - Doppelgarage mit neuem elektrischem Sektionaltor über gesamte Breite - zusätzlich vier weitere PKW Stellplätze (zwei davon überdacht und mit einzelnen elektrischem Toren) - Wohnfläche Einliegerwohnung (UG) ca 68m², 2 ZKB mit eigenem Gartenanteil - Heizungsanlage Gas, Therme neu 2021 - Wasserleittungen wurden erneuert (Kunststoff) - Flachdach wurde 1997 neu isoliert, gedämmt und neu gedeckt - Fassadendämmung 1989 - Keller ist sauber und trocken - Grundbuch Abteilung II ist lastenfrei - Das Haus ist noch bewohnt, die Übergabe kann gegen Ende des Jahres erfolgen. - Bitte Energieausweis und Pläne unter "weitere Dokumente" beachten (weiter unten) - Bilder: Alle Aufnahmen zeigen den aktuellen Zustand, es wurde KEINE künstliche Intelligenz benutzt - Festpreis 695.000,-€ + 3,57% Käuferprovision - Besichtigungen: Nach vorheriger schriftlicher Anfrage hier über das Kontaktformular. Bitte unbedingt mit angeben: Name, Beruf, Adresse, Telefonnummer! - Als Bonitätsnachweis kann eine schriftliche Bank-Finanzierungsbestätigung verlangt werden. - Alle Angaben stammen von den Verkäufern, es wird dafür keine Haftung übernommen.Ähnliche Angebote
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