Warmmiete 1.400 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

68165 Mannheim

Renovierte und bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der begehrten Augartenstraße. Klassische Altbaucharme mit zwei Bädern und hohen Decken bieten Charme und Komfort in einer zentralen Lage.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 1.170 €

Baujahr: 1955

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen diese renovierte und bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Augartenstraße 17 (Mannheim-Schwetzingerstadt) zur Vermietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre sehr gute Lage in der Schwetzingerstadt, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss, den klassischen Altbaucharme mit teilweise hohen Decken sowie zwei Bädern. Die hohen Decken verleihen der Wohnung einen klassischen Altbaucharakter und sorgen für ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und kann ab 01.07 bezogen werden: Wohnungsaufteilung & Grundriss: Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich mit Diele und Flur, von dem aus die Wohnung sehr funktional erschlossen wird. Direkt vom Flur aus erreichen Sie sowohl das Wohnzimmer als auch das separate Gäste-WC. Der Flur führt weiter in die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie über einen weiteren Flurbereich in das Hauptbad sowie die zwei weiteren Zimmer, die sich flexibel als Schlaf- und Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen lassen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Keller, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: - Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung - Hochwertiger Klebevinylboden mit Trittschalldämmung - Neue Elektrik (neuer Sicherungskasten, FI, Schalter & Steckdosen) - Teilrenoviertes Badezimmer mit Badewanne - Teilweise neue Innentüren - Separates Gäste-WC - Eigenes Kellerabteil - Nahezu barrierefreie Erreichbarkeit

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Mikrolage – mitten im Leben und doch in einer charmanten Seitenstraße.
Die Augartenstraße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims:
- Zentrale, urbane Lage
- Sehr gute Anbindung an ÖPNV, Innenstadt & Hauptbahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar

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