Kaufpreis 1.340.000 €

Zimmer 5

Größe 164 m²

23562 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die bieten Platz. Und es gibt Häuser, die schenken Lebensqualität. In einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks, eingebettet in ein liebevoll eingewachsenes Grundstück nahe der Wakenitz, erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das seit seiner Entstehung mit großer Sorgfalt gepflegt wurde. Rund 220 m² Wohn- und Nutzfläche und ein ca. 1.080 m² großes Grundstück verbinden Großzügigkeit, Geborgenheit und eine durchdachte Architektur. Bereits beim Betreten empfängt das Haus mit einer besonderen Wärme: Im Windfang liegen Garderobe und Gäste-WC, bevor eine stilvolle Sprossentür den Blick in die großzügige Diele freigibt. Dort bildet ein schwedischer Grundofen den Mittelpunkt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Zufahrt über historisches Pflaster führt auf ein parkähnlich angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand, Teich, Gartenhaus, mehreren Terrassen und Außenkamin. Hier entstehen Rückzugsorte im Grünen. Das 1980 errichtete Haus überzeugt mit einer klaren Raumstruktur. Baujahrestypische Fliesenböden, Sprossentüren, Klappläden und großzügige Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild. Von der Diele aus öffnet sich der Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens. Direkt angrenzend liegt die moderne, weiß gehaltene Küche mit gemütlichem Essplatz und direktem Zugang in den Garten. Dahinter schließt sich ein Hauswirtschafts- und Arbeitsbereich mit umfangreichen Einbauten und Stauraum an. Über eine weitere Sprossentür gelangt man in den Wohnbereich mit Kamin und Blick in den eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit raumoptimierend integrierten Einbauschränken, Bad en suite und Zugang zur geschützten Loggia mit Gartenblick. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein flexibel nutzbarer Arbeits- oder Hobbyraum ergänzen diese Ebene. Der Vollkeller geht weit über klassische Nutzflächen hinaus. Hier liegen ein wohnlich gestalteter Gästebereich mit gegenüberliegendem Duschbad, ein großzügiger Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, eine Sauna mit Dusche sowie Wein-, Vorrats-, Heizungs- und Hauswirtschaftsräume. Lübeck-St. Jürgen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Nähe zur Wakenitz, kurze Wege zum Universitätsklinikum, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und in die Innenstadt verbinden naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Haus für Menschen, die eine gewachsene Wohnlage, großzügige Räume und einen außergewöhnlich schönen Garten zu schätzen wissen.

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