Kaufpreis 189.900 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

90449 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Diese gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 60 m² einen klar strukturierten Grundriss und eine Ausstattung, die den Alltag angenehm unkompliziert macht.Vom Flur aus sind die Räume übersichtlich erschlossen. Der helle, geflieste Eingangsbereich wirkt aufgeräumt und bietet Platz für Garderobe und zusätzliche Möbel. Ein großer Schrankbereich und ein Abstellraum im Flur unterstützt die Ordnung im Alltag.Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch die große Fensterfläche angenehm hell. Der Laminatboden und die Holzdecke mit integrierten Spots geben dem Raum eine warme, moderne Anmutung. Von hier aus geht es direkt auf den Balkon, der als zusätzlicher Platz für eine kleine Sitzgruppe genutzt werden kann.Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und wirkt durch die weißen, glatten Fronten und die dunkle Arbeitsplatte sehr klar und zeitgemäß. Die Anordnung bietet gute Arbeitsflächen und Stauraum, das Fenster sorgt für viel Tageslicht.Das Schlafzimmer ist ruhig und funktional geschnitten, mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der dunkle Laminatboden schafft auch hier eine wohnliche Atmosphäre.Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie Fenster ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung, praktisch für Besuch.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.06.2028.Baujahr lt. Energieausweis: 1967Endenergieverbrauch beträgt 105,0 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Die Energieeffizienzklasse ist D.

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