Warmmiete 780 €
Zimmer 1
Größe 26 m²
91052 Erlangen
Willkommen in diesem exklusiven 1-Zimmer-Studentenapartment im Neubau mit Erstbezug 2026. Die Wohnung bietet gehobene Innenausstattung nach KFW 40 QNG Standard und eine zentrale Lage mit nahe liegendem ÖPNV, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 690 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Willkommen! Dieses exklusive 1-Zimmer-Studentenapartment mit ca. 26,25 m² (Apartment 2.19) Wohnfläche befindet sich in einem Neubauprojekt mit Erstbezug im Jahr 2026. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und wird über eine moderne Wärmepumpenheizung, nach KFW 40 QNG Standard, beheizt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohneinheit im 2. OG. Die offene und gut geschnittene Wohnküche ist bereits mit einer hochwertigen Küche (Spülbecken samt Armaturen, Kühl-/Gefrierkombination, Kochfeld sowie ein Dunstabzugssystem mit Beleuchtung) ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Zur weiteren Möblierung gehören eine Garderobe im Eingangsbereich, Spiegel, Waschbeckenunterschrank sowie eine Duschabtrennung im Badezimmer. Der Wohn-/ Schlafbereich wird mit Bett, Nachttisch, Matratze, Wandregal, Schreibtisch und Stuhl sowie Kleiderschrank ausgestattet. Ein helles Badezimmer rundet das Angebot ab. Der gemeinschaftlich genutzte begrünte Dachgarten mit 90 m² sowie weitere Freiflächen laden zum Entspannen ein. Für Stauraum steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Es gibt einen Fahrradkeller. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Unterkunft nicht gestattet sind. Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, ParkettLagebeschreibung
Lage: Haltestellen des ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Universitäten liegen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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