Kaufpreis 136.000 €
Zimmer 2
Größe 62 m²
17039 Wulkenzin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage bei Neubrandenburg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts eines im Jahr 1996 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein klassisches Satteldach mit langlebigen Betondachsteinen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie wohnfreundliche Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, profitieren Erwerber unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen (Kaltmiete auf Nachfrage). Der überwiegende Modernisierungs- und Ausstattungszustand entspricht dem Baujahr des Hauses, wodurch sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten und ordentlichen Gesamtzustand präsentiert. Die verbauten Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung und unterstreichen den zeittypischen Ausstattungsstandard. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung empfängt Sie über einen zentralen Flurbereich, von welchem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft durch die Dachgeschosslage eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und zu ruhigen Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die kleine Wohnküche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Das vorhandene Duschbad ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Durch die überschaubare Größe des Hauses mit nur acht Wohneinheiten entsteht eine angenehme und ruhige Wohnsituation. Die Dachgeschosslage bietet zusätzlich ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein wohnliches Ambiente.Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Gasheizung, Kabel-TV, Telefon, InternetNichts Passendes dabei?
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