Kaufpreis 340.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

22083 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und sanierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf knapp 49,00 m² eine attraktive Wohnlösung in gefragter Lage von Hamburg-Barmbek-Süd. Sie überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, helle Räume sowie einen schönen, sonnigen Balkon.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine solide Substanz. Gleichzeitig bietet sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und eine angenehme Belichtung aller Wohnräume. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über den Zugang zum Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zu einem angenehmen Aufenthaltsort im Freien wird.Das Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und bietet ebenfalls ein ruhiges und helles Wohnambiente. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist funktional sowie ansprechend gestaltet. Das modern gestaltete Duschbad wurde ebenfalls hochwertig erneuert und entspricht heutigen Wohnansprüchen in Gestaltung und Komfort.Auch das Gebäude selbst wurde umfassend aufgewertet. Im Zuge energetischer Maßnahmen erhielt das Haus im Jahr 2025 neue Fenster, eine Fassadendämmung mittels Wärmeverbundsystem sowie ein neues Dach. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2016. Damit verbindet sich das individuelle Entwicklungspotenzial der Wohnung mit einer technisch bereits modernisierten Liegenschaft. Weitere Wohnungen innerhalb der Wohnanlage stehen auf Anfrage ebenfalls zum Erwerb zur Verfügung.

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