Warmmiete 705 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

45134 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 555 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlichen, gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in der Frankenstraße in Essen-Rellinghausen, Grenze Stadtwald. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und wird im Erstbezug nach Sanierung vermietet. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss mit großem Flur, modernem Duschbad, separater Küche sowie einem großzügigen Wohn, Ess und Schlafbereich. Sie eignet sich ideal für eine Person, zum Beispiel für Berufstätige, Pendler oder Studierende. Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über ein Mikro, Ofen und Grill Kombigerät sowie ein Zweiplatten-Induktionskochfeld. Die Wohnung ist durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Die Ausrichtung nach hinten zum Innenhof sorgt für eine angenehm ruhige Wohnsituation. Optional kann ein Stellplatz im Innenhof, nicht überdacht, für 80 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 555 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 150 € monatlich, die Heizkosten sind hierin bereits enthalten. Die Warmmiete beträgt somit 705 € monatlich. Die Kaution beträgt 1.665 €. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Anfragen mit Namen, Telefonnummer und kurzen Angaben zu Ihrer Person beantwortet werden können. Im weiteren Verlauf des Auswahlprozesses werden eine SCHUFA-Auskunft sowie übliche Einkommensnachweise angefragt. Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Essen-Rellinghausen, Grenze Stadtwald, auf der Frankenstraße . Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe, insbesondere rund um den Stadtwaldplatz. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und angenehme Naherholungsmöglichkeiten aus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über die B227, A44, A52 und A40 sind zudem die umliegenden Stadtteile und Städte im Ruhrgebiet schnell erreichbar.

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