Kaufpreis 945.000 €
Zimmer 6
Größe 210 m²
12355 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Auf einem ca. 929 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 200 m² Wohnfläche und eröffnet durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten vielfältige Vermietungs- und Nutzungskonzepte.Die mögliche Einliegerwohnung im Obergeschoss schafft zusätzliche Flexibilität und ermöglicht eine optimale Anpassung an unterschiedliche Mietermodelle. Ob klassische Vollvermietung, Teilvermietung mit Eigennutzung oder Mehrgenerationenkonzept - die Immobilie bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Erträge.Der vollunterkellerte Bereich mit integrierter Tiefgarage erweitert die Nutzfläche erheblich und schafft zusätzliche Vermietungs- oder Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Garten- und Terrassenfläche erhöht die Attraktivität für Mieter und unterstützt eine langfristig stabile Vermietbarkeit.Durch bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das verklinkerte Gebäude in einem gepflegten Zustand. So wurden unter anderem die Erdgasheizung (2003), die Bäder, das Dach sowie die Kunststofffenster (2016) erneuert. Dies reduziert den kurzfristigen Investitionsbedarf und bietet eine solide Basis für zukünftige Wertentwicklung.Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein vielseitig nutzbares Wohnobjekt mit Entwicklungspotenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit suchen.Ähnliche Angebote
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