Kaufpreis 638.000 €
Zimmer 11
Größe 270 m²
52499 Baesweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienensemble in guter Wohnlage von Baesweiler, bestehend aus zwei Doppelhaushälften, die gemeinsam veräußert werden.Die linke Doppelhaushälfte wird als gepflegtes Einfamilienhaus genutzt und überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, drei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen.Die rechte Doppelhaushälfte wurde als Mehrfamilienhaus mit drei Mietparteien ausgebaut und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über klassische Grundrisse mit Wohn- und Schlafräumen, Küche und Badezimmer. Das modernisierte Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand mit offenem Wohnkonzept und modernem Duschbad.Beide Häuser verfügen über praktische Außenbereiche sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Einfahrtsbereiche mit seitlich gelegenem Hauseingang und jeweils einer Garage ergänzen das Gesamtangebot.Das Ensemble bietet vielfältige Perspektiven - sowohl zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit als auch als langfristige Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage von Baesweiler.So funktioniert es
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