Warmmiete 1.035 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
04315 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 245 €
Kaltmiete 790 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir suchen eine Nachmiete für unsere wunderschöne, helle Maisonette (95 qm) im ruhigen Bülowviertel in Leipzig-Volkmarsdorf. Der große Wohn-Essbereich mündet auf eine gemütliche und vor Blicken geschützte Loggia. In der unteren Etage gibt es ferner ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Außerdem ein 14 qm Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer. Die obere Etage mit circa 24 qm ist durch eine in Eigenleistung erbaute Wand abgetrennt vom Rest der Wohnung, sodass hier auch geruchs- und geräuschabgeschirmt genächtigt werden kann. Die Maisonette besteht daher praktisch aus 3 Zimmern und ist für Familien geeignet. Es gibt ein großzügiges (trockenes!) Kellerabteil, zwei Abstellräume (in der Wohnung und auf halber Treppe) sowie einen grünen Hinterhof mit Bäumen, Sandkasten und Schaukel. Durch die eingebauten Velux-Verdunklungssysteme (mit Hitzeschutz) ist es trotz Dachgeschoss auch im Sommer angenehm kühl. Die integrierte Küche ist aus massiver Birke maßgefertigt mit vor 4 Jahren neu gekaufter Kühlschrank-Gefrierkombo, Herd mit Ofen und Geschirrspüler (jeweils Markenwaren Neuwert, bisher ohne jegliche Defekte). Die Wand im Obergeschoss würde bei Nachmiete ebenso wie die Küche und die Velux-Systeme übernommen werden. Der Ablösepreis, für den selbstverständlich ein zusätzlicher Vertrag aufgesetzt wird, beträgt 6.000 €. Die Kaltmiete beträgt aktuell 790 €, Warmmiete aktuell bei 1.030 €. Die Eigentümer haben eine kleine Erhöhung bei Mieter-Wechsel angekündigt, deren genaue Höhe uns noch unbekannt ist (aber sicher im gesetzlichen Rahmen sein wird). Einzug spätestens am 1.10., gerne aber irgendwann Ende September nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Anfragen. Bitte nur ernsthafter Natur mit Annahmebereitschaft von Küche, Wand und Veluxsystemen - dann bieten wir gerne individuell eine Besichtigung an.