Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
Größe 99 m²
51503 Rösrath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit sechs Eigentumswohnungen. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf einen einladenden Eingangsbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein separates Büro sowie einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Highlight ist der zweite Balkon, der direkt von einem Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die Küche bietet ausreichend Platz.Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates, gefliestes Gäste-WC.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Optik. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung, die in allen Wohnräumen für angenehmen Komfort sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2023.Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit manuellem Tor.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ruhiges und komfortables Wohnen in heller und gepflegter Atmosphäre schätzen.