Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

22769 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mit MYHOOD entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 20 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, das urbanes Wohnen mit zeitgemäßer Architektur und einem besonderen Wohngefühl verbindet. Die Wohnungen verfügen über 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 83 m² und richten sich an alle, die modernes City Living in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs suchen. Die Architektur interpretiert den klassischen Charakter eines Gründerzeit-Mehrfamilienhauses neu und kombiniert klare Linien mit eleganten Details und einer modernen Formsprache. Bodentiefe Fensterflächen, offene Grundrisse sowie Balkone und Terrassen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum und hochwertiger Ausstattung. Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie ein modernes Bad sorgen für zeitlosen Wohnkomfort. Der offene Wohnbereich schafft fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen und unterstreicht das moderne Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Leichtigkeit. Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-40-Standard und überzeugt zudem mit moderner Infrastruktur wie Aufzug, Glasfaseranschluss, privaten Kellerräumen, Fahrradstellplätzen sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich. Auch aus Anlegersicht bietet MYHOOD attraktive Perspektiven: Als Neubau können die Wohnungen von den aktuell geltenden steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren. Unter bestimmten Voraussetzungen ist eine degressive Abschreibung von derzeit bis zu 5 % jährlich über einen Zeitraum von sechs Jahren möglich, was die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger zu einer interessanten Investition mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial machen kann.Hinweis: Die steuerliche Behandlung hängt von den individuellen Verhältnissen des Käufers ab. Die vorstehenden Angaben stellen keine steuerliche oder rechtliche Beratung dar und ersetzen nicht die individuelle Prüfung durch einen Steuerberater.MYHOOD verbindet modernes Design, urbane Lebensqualität und nachhaltige Bauweise zu einem Wohnkonzept, das perfekt auf das heutige Stadtleben abgestimmt ist.

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