Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 7

Größe 180 m²

28237 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2-Familienhaus, was zur Zeit komplett Vermietet ist bei einer zur Zeit erziehlten Jahres-kaltmiete von 20.400,00 €. Eine Eigennutzung wäre möglich bei einer sogenannten Eigenbedarfs Kündigung.Erbaut wurde das Haus bereits im Jahr 1928, musste jedoch 1960 nach der Zerstörung durch Bomben im Krieg, neu aufgebaut werden. 2004 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen der Fenster, Wasser/Abwasser und der Elektrik vorgenommen. Die Heizungstechnik wurde 2023 erneuert.Ebenfalls wurde 2004 das Dachgeschoß ausgebaut und entsprechend Isoliert.Den zum Objekt gehörenden Garten, der an eine Grünanlage angrenzt, betritt man durch das Souterrain. Das dort befindliche Gartenhaus bietet eine große Abstellfläche. Das Grundstück ist durch einen Stichweg von hinten erreichbar.Es gibt die Möglichkeit das Haus nach hinten zum Garten zu erweitern, wie aus einem Bild des Nachbarhauses zu ersehen ist.Auch das Dachgeschoß wäre Ausbaubar siehe Nachbar rechts von der Forderseite.Wir weisen Ausserordentlich darauf hi das es einen Investitionsstau gibt wodurch eben der Kaufpreis angepasst wurde. Raumaufteilung Das Objekt ist zur Zeit in drei Wohnungen aufgeteilt. Das Souterrain verfügt über 2 Zimmer, Kochnische und einem Duschbad mit Fenster.Die Hochparterre bietet ebenfalls 2 Zimmer, Kochnische und Duschbad und Abstellraum Auch im 1. OG stehen 2 Zimmer, Küche zur Verfügung. Von der Küche gelangt man auf den ehemaligen Balkon, der jedoch Überbaut und mit einem Fenster zum öffnen versehen wurde.Vom 1. OG gelangt man zum ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzlich einen großen Raum bietet. Ebenfalls befindet sich hier das Bad. Das Objekt ist zurzeit komplett Vermietet. Eine Eigennutzung ist nach Gestzlichen Grundlagen möglich!

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