Kaufpreis 269.500 €

Zimmer 5

Größe 93 m²

23623 Ahrensbök

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine solide Wohnbasis mit praktischer Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Wer eine gut erreichbare Wohnlage schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen für den Alltag.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde in wichtigen Bereichen fortlaufend modernisiert. Bereits in den 1990er-Jahren wurden die Dachpfannen sowie die Dämmung erneuert. Ebenfalls aus dieser Zeit stammt der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Aufenthaltsort bietet. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Außenbereich.Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Im Erdgeschoss steht neben den Wohnräumen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über ein Vollbad mit funktionaler Ausstattung.Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011. Eine in das Haus integrierte Garage bietet Platz für ein kleines Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen, der weitere Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge schafft.Auch hinsichtlich moderner Infrastruktur ist die Immobilie gut aufgestellt: Glasfaseranschlüsse befinden sich bereits in der Straße und bieten somit gute Voraussetzungen für schnelles Internet und zeitgemäßes Arbeiten von zu Hause.Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache und bietet dadurch Flexibilität für Käufer und Verkäufer.Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz, praktischen Ausstattungsmerkmalen und guter Erreichbarkeit - ideal für Interessenten, die Wert auf Funktionalität, Platzangebot und eine verkehrsgünstige Lage legen.

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