Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 3
Größe 111 m²
86943 Thaining
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon die private Zufahrt vermittelt das Gefühl, an einem besonderen Ort anzukommen. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung und unmittelbar angrenzend an ein unverbaubares Naturschutzgebiet präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einem Wohngefühl, das an die Eleganz eines provenzalischen Landhauses erinnert. Mit großer Hingabe zum Detail wurde hier ein Zuhause geschaffen, das Wärme, Stil und Charakter verbindet.Beim Betreten des Hauses öffnet sich der Eingangsbereich zu einem beeindruckenden Vollholz-Treppenhaus, das sofort eine behagliche Atmosphäre vermittelt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC. Im gesamten Haus finden sich liebevoll ausgewählte Details und besondere Gestaltungselemente. So wurde beispielsweise eine alte Scheunentreppe kunstvoll als dekoratives Element im Wohnzimmer integriert und verbindet Tradition mit stilvollem Wohnen.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Funktionalität, sondern auch durch ihre kommunikative Offenheit zum Wohnraum. Ergänzt wird sie durch eine charmant integrierte Speisekammer. Ein außergewöhnlicher Heizkachelofen sorgt für behagliche Wärme und unterstützt zusätzlich die Fußbodenheizung. Der Essbereich bietet einen wunderschönen Blick auf die überdachte Westterrasse, die romantisch von weißen und roten Weinreben umrahmt wird.Im Obergeschoss begeistert ein großzügiges Schlafzimmer mit sichtbarem Holzgiebel. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und setzt den hochwertigen Stil des Hauses konsequent fort. Auch der Außenbereich wurde mit Gespür gestaltet. Duftende Rosen, Gartenwege und ein alter Tiroler Holzbogen verbinden den östlichen Garten mit dem sonnigen Süd- und Westgarten. Hinter der Garage befinden sich ein großer Carport, eine Werkstatt sowie ein separates Gartenhäuschen. Ein Anwesen voller Charme, Ruhe und Persönlichkeit!