Kaufpreis 194.000 €

Zimmer 8

Größe 227 m²

66540 Neunkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Neunkirchen-Wiebelskirchen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² auf einem etwa 663 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.Zusätzliche Nutz- und Lagerfläche bietet das geräumige Kellergeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die Küche, die einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglicht. Angrenzend an die Küche liegt ein praktischer Abstellraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer.Das Obergeschoss weist eine ähnliche Raumaufteilung auf. Auch hier steht eine Küche mit Zugang zum Balkon zur Verfügung, ergänzt durch einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie einen Wohn- und Essbereich.Zwischen den Etagen sind im Treppenhaus drei separate Gäste-WCs untergebracht.Das Dachgeschoss wurde zu weiterem Wohnraum ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Zimmer, die das Platzangebot ideal erweitern.Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen im hinteren Grundstücksbereich, die derzeit vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren.Durch die durchdachte Raumaufteilung lässt sich das Wohnhaus vielfältig nutzen. Sowohl die Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus, als auch die Vermietung von 2-3 Wohneinheiten ist hier möglich.

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