Kaufpreis 670.000 €

Zimmer 7

Größe 160 m²

84036 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

"So schön kann wohnen sein!!!"Besonderes Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit Weitblick, Sonne und vielen Möglichkeiten!!!Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche und ca. 496 m² Grundstücksfläche überzeugt durch seine sonnige Hanglage, einen herrlichen Ausblick und vielfältigen Nutzungen. Das im Jahr 1967 errichtete Haus wurde laufend instand gehalten.Das EG umfasst einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer. Im UG ergänzen vier zusätzliche Zimmer das großzügige Raumangebot. Die durchdachte Hangbauweise eröffnet sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Aufteilung in zwei nahezu gleichwertige Wohneinheiten.Neue und hochwertige, zweifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen für Wohnkomfort, gute Energieeffizienz und eine angenehme Beschattung. Das Badezimmer im EG wurde bereits modernisiert. Im UG ist ein weiteres Bad für den Ausbau bereits mit der Grundinstallation vorbereitet. Auch technisch und energetisch erfolgten Investitionen: Eine Öl-Brennwertheizung aus ca. 2005 sorgt für die Wärmeversorgung und das Flachdach erhielt vor Kurzem eine neue Abdichtung und eine zeitgemäße Isolierung.Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und rücken die attraktive Aussicht eindrucksvoll in den Mittelpunkt. Entlang der Hausseite erstrecken sich Balkon und Terrasse über nahezu die gesamte Länge des Gebäudes. Freisitze auf beiden Ebenen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten.Die ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr prägt das unmittelbare Wohnumfeld. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor vervollständigen das Angebot.Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

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