Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 12

Größe 266 m²

14797 Kloster Lehnin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.810 m² präsentieren sich zwei baugleiche Zweifamilienhäuser im modernen Bungalowstil - eine attraktive Kapitalanlage mit zeitgemäßer Architektur, hoher Energieeffizienz und nachhaltiger Vermietbarkeit.Die im Jahr 2021 errichteten Häuser verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten - eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung sowie eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung. Insgesamt vier moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und einer klar strukturierten Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer.Herzstück jeder Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu den großen, überdachten Terrassen. Die Wohnungen bieten ein modernes Wohngefühl mit hoher Alltagstauglichkeit und angenehmer Wohnatmosphäre. Die 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die 2-Zimmer-Wohnungen über moderne Duschbäder. Fußbodenheizung in allen Einheiten sorgt ganzjährig für behaglichen Wohnkomfort.Auch technisch überzeugen die Häuser: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Vollwärmeschutz sowie die im Jahr 2026 nachträglich isolierte Fassade schaffen beste Voraussetzungen für niedrige Energiekosten. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit ca. 570 m² Fläche bietet den Mietern zusätzlichen Freiraum im Grünen. Eine gepflasterte Auffahrt, PKW-Stellplätze sowie praktische Kellerersatzräume vor den Häusern ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.Die Immobilien sind voll vermietet und erzielt Netto-Kaltmieteinnahmen von ca. 3.032 € monatlich bzw. ca. 36.384 € jährlich. Die durchschnittliche Miete liegt bei ca. 11,92 €/m². Ein modernes Investment mit solider Rendite, nachhaltiger Bauweise und langfristigem Entwicklungspotenzial.Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

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