Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

22149 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 24 Einheiten, aufgeteilt auf 3 Hauseingänge, davon befinden sich 6 Wohnungen in dem Eingang der hier angebotenen Wohnung. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1972 in konventioneller Bauweise errichtet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt wird. Die Energieeffizienzklasse D gibt Auskunft über den energetischen Zustand der Immobilie. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Zusätzlich steht ein separater Wasch- und Trockenraum (Gemeinschaftsnutzung) zur Verfügung. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.728 m². Die hier angebotene Wohnung hält 58/1000stel Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum. Sie umfasst ca. 101,50 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 2/2 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Wannenbad und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Die schöne S/W-Loggia ist eines der Highlights der Wohnung und lädt auch bei leichten Regen zum Sitzen ein. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, die eine sofortige Nutzung ermöglicht.Zum Objekt gehört ein PKW-Außenstellplatz, der das Parken erleichtert. Die Außenanlagen sind jederzeit top gepflegt und genießen professionelle Pflege. Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar und eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit solider Raumaufteilung und praktischer Ausstattung suchen... zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

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