Kaufpreis 449.990 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

82205 Gilching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem Wohngefühl, das sofort spürbar wird: hell, gut durchdacht und angenehm privat. Bereits beim Betreten entsteht der Eindruck eines Zuhauses, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch emotional berührt. Der zentrale Flurbereich mit praktischer Garderobe schafft eine klare Struktur und führt harmonisch in die einzelnen Räume - ein Grundriss, der den Alltag erleichtert und ein Gefühl von Ordnung, Ruhe und Ankommen vermittelt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ob gemeinsames Frühstück, Spieleabende mit der Familie oder ein Glas Wein zu zweit - dieser Bereich bietet genau die Atmosphäre, die aus einer Wohnung ein Zuhause macht. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit der Süd-Ost-Ausrichtung. Schon am Morgen begleitet die Sonne den Start in den Tag und schafft eine freundliche, warme Stimmung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für Erholung, Pflanzen oder eine gemütliche Sitzgruppe. Für Familien ist der Garten ein geschützter Bereich zum Spielen und Durchatmen, für Paare ein privater Rückzugsort und für Kapitalanleger ein wertvolles Ausstattungsmerkmal mit hoher Nachfrage. Das große Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Morgen die Türen öffnen, frische Luft hereinlassen und den Tag ruhig beginnen - Genaus solche Details machen den Unterschied. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und sorgt damit für Flexibilität in verschiedenen Lebensphasen. Die separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten bietet einen klar abgegrenzten Bereich zum Kochen und Vorbereiten. Auch die Nebenräume sind überzeugend gelöst: Das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Komfort, während das große Badezimmer mit einer Dusche den täglichen Ablauf angenehm ergänzt. Ein separates Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum und sorgt dafür, dass die Wohnung selbst großzügig und aufgeräumt nutzbar bleibt. Wer eine Wohnung sucht, die nicht nur Quadratmeter bietet, sondern ein echtes Zuhausegefühl vermittelt, findet hier eine überzeugende Gelegenheit. Die Verbindung aus Terrasse, Garten, praktischer Raumaufteilung und emotionaler Wohnqualität macht dieses Objekt zu einer Immobilie, die man nicht nur besichtigt - sondern in der man wohnen will. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

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