Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 8

Größe 205 m²

78054 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Frei ab: 2. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seinen guten Gesamtzustand, eine durchdachte Aufteilung sowie attraktive Mieteinnahmen. Das Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vor rund zehn Jahren wurden die wesentlichen Gebäudebestandteile grundlegend erneuert bzw. saniert, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet großzügige Wohnverhältnisse für Familien. Die separate Einliegerwohnung umfasst ca. 75 m² und eignet sich ideal zur Vermietung oder als Wohnraum für Mehrgenerationenkonzepte. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 239 m² und bietet einen überschaubaren Pflegeaufwand. Die Hauptwohnung wird durch einen großzügigen und gepflegten Garten mit einer gepflasterten Terrasse ergänzt, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

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