Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
Größe 178 m²
41812 Erkelenz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser traditionelle Vierkanthof in Erkelenz-Oerath vereint das, was heute nur noch selten zu finden ist: den Charme eines gewachsenen Anwesens, großzügige Flächen und ein Grundstück, das Raum für nahezu jede Lebensidee bietet. Auf insgesamt 2.182 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein Zuhause für alle, die das Landleben schätzen und dabei nicht auf Entwicklungsmöglichkeiten verzichten möchten.Schon die beeindruckende Backsteinfassade und die typische Hofstruktur vermitteln den besonderen Charakter dieser Immobilie. Über Generationen gepflegt und laufend instand gehalten, verbindet das Anwesen historischen Charme mit einer soliden Basis für die Zukunft. Dach, Dachstuhl, Fenster und Türen wurden bereits erneuert, während zahlreiche originale Details wie die charakteristische Holztreppe oder die historischen Bodenfliesen bis heute erhalten geblieben sind und dem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung verleihen.Die derzeitige Wohnfläche von rund 169 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 76 m² das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Das größere der beiden Zimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer - praktisch, komfortabel und im Alltag besonders angenehm. Große Fensterflächen, gewachsene Strukturen und zahlreiche erhaltene Details verleihen den Wohnräumen einen authentischen und einladenden Charakter.Über die charakteristische Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit weiteren rund 93 m² Wohnfläche. Hier stehen drei Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für die klassische Familie, sondern ebenso für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung mit zwei separaten Wohnbereichen. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteres Potenzial für zukünftige Wohn- oder Nutzflächen.Erst beim Blick nach draußen zeigt sich die wahre Größe dieses Anwesens. Vom Flur aus gelangt man direkt in den beeindruckenden Innenhof, der mit über 200 m² vollständig gepflasterter Fläche das Herzstück des gesamten Vierkanthofs bildet. Umgeben von den historischen Hofgebäuden entsteht eine besondere Atmosphäre, wie man sie heute nur noch selten findet. Ob Familienfeiern, gemütliche Sommerabende oder einfach das tägliche Leben im Freien - dieser Hof wird schnell zum Lieblingsplatz.Rund um den Innenhof erstrecken sich die ehemaligen Wirtschaftsgebäude und Scheunen mit einer gesamten Nutzfläche von rund 760 m². Werkstatt, Lagerflächen, Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Tierhaltung oder zukünftige Ausbauprojekte - die vorhandenen Gebäude eröffnen außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Ein Teil der ehemaligen Stallungen befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, während die übrigen Gebäudeteile vielfältig nutzbar sind und enormes Entwicklungspotenzial bieten.Durch die Scheunengebäude gelangt man schließlich auf die weitläufige Wiesenfläche hinter dem Hof. Hier eröffnet sich ein völlig anderes Bild: Weite, Ruhe und Platz. Ob großer Garten, Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach ein Rückzugsort im Grünen - die Fläche bietet Freiraum für individuelle Vorstellungen und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens.Dieser Vierkanthof ist weit mehr als eine Immobilie. Er ist ein Stück ländlicher Geschichte mit außergewöhnlich viel Platz, ehrlichem Charakter und Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem Ideen wachsen können.Entdecken Sie selbst, welches Potenzial in diesem besonderen Anwesen steckt, und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von seinem einzigartigen Charme begeistern.So funktioniert es
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