Kaufpreis 468.000 €

Zimmer 7

Größe 198 m²

57072 Siegen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Frei ab: 2. Juni 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um den Verkauf eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Da das Haus erst im Jahre 2005 in massiver Bauweise mit Außendämmung erstellt wurde, ist es in der Energieeffizenzklasse B einzustufen und benötigt nur 60,8 kwh pro m². Die Wohnung im Untergeschoss (55m²) ist vermietet und unterstützt bei der Finanzierung den Hauskauf oder kann bei Eigenbedarf gekündigt werden. In der Hauptwohnung (143 m²) verspürt man ein sehr angenehmes Raumklima, dass auf die naturbelassenen Materialien mit Holz und Kork schließen lässt. Eine großzügige Raumaufteilung im Erd- und Dachgeschoss lässt hier keine Wünsche mehr offen. Selbst der Spitzboden ist ausgebaut und für Gäste oder als Kinderzimmer zu nutzen (nicht in der Wfl. enthalten). Ein kleiner, pflegeleichter und schöner Garten mit Natursteinen lädt zum Verweilen ein. Rechts neben dem Haus befindet sich ein großer Carport für zwei PKW und Holz für den Kaminofen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 80 m², Diele, Gardarobe, Bad mit Dusche und WC, Arbeitszimmer bzw. kleines Schlafzimmer, Wohnen, Essen und Kochen mit Ausgang auf die Terrasse, Dachgeschoss: 70 m², Flur, Kind 1, Kind 2, Elternschlafzimmer, kleine Teeküche bzw. Abstellraum, großes Bad mit Wanne und WC. Spitzboden ausgebaut: Gästezimmer oder Kinderzimmer, Untergeschoss Wohnung: 55 m², eigener Eingang, Wohnen, Schlafen, Diele, Kochen, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Kellerräume im UG: 27 m², Flur, Heizungskeller, Vorratskeller, Außenstellplätze und großer Carport, Es besteht auch die Möglichkeit aus dem Dachgeschoss mit Spitzboden eine separate Wohnung zu machen. Somit können 3 Wohneinheiten in diesem Haus Platz finden.

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