Kaufpreis 317.000 €
Zimmer 6
Größe 158 m²
77716 Fischerbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Baujahr: 1841
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1841 verbindet historischen Charme mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.415 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 150 m². Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen.Aktuelle Mieteinnahmen:1 Obergeschoss: 450 € monatlich2 Obergeschoss: 400 € monatlich zzgl. 30 € StellplatzDachgeschoss: 450 € monatlichGesamte Mieteinnahmen: 1.330 € monatlich Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnliche Bergwerkkeller aus früherem Erzabbau, der dem Objekt einen besonderen historischen Charakter verleiht.Der Um- und Anbau erfolgte im Jahr 1987.Im Jahr 2025 wurden die Infrarotheizungen sowie die Warmwasserboiler erneuert.Zusätzlich stehen drei Carports sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung.Objektinformationen-Baujahr: 1841-Grundstücksgröße: ca. 1.415 m²-Wohnfläche: ca. 150 m²-3 Wohnungen vermietet-Aktuelle Mieteinnahmen: 1.330 € monatlich-Jahresnettokaltmiete: 15.960 €-Um- und Anbau: 1987-Infrarotheizung erneuert: 2025-Warmwasserboiler erneuert: 2025-2 Kellergeschosse-Gemeinschaftlicher Waschraum-3 Carports-Besonderheit: historischer Bergwerkkeller (früherer Erzabbau) Raumaufteilung 1. Obergeschoss-Wohn- und Esszimmer-Schlafzimmer-Küche-Badezimmer-Diele-Balkon2. Obergeschoss-Wohn- und Esszimmer-Schlafzimmer-Küche-Badezimmer-Gäste-WC-Diele-Terrasse-BalkonDachgeschoss-Wohn- und Esszimmer-Schlafzimmer-Küche-Badezimmer-Flur-Balkon-TerrasseSonstigesDie Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Durch die vollständige Vermietung aller drei Wohneinheiten werden bereits laufende Mieteinnahmen in Höhe von 1.330 € monatlich bzw. 15.960 € jährlich erzielt. Die vielseitige Aufteilung sowie der historische Bergwerkkeller als seltene Besonderheit verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme und machen es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Nichts Passendes dabei?
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