Kaufpreis 317.000 €

Zimmer 6

Größe 158 m²

77716 Fischerbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1841

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1841 verbindet historischen Charme mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.415 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 150 m². Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit bereits laufende Mieteinnahmen.Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnliche Bergwerkkeller aus früherem Erzabbau, der dem Objekt einen besonderen historischen Charakter verleiht.Der Um- und Anbau erfolgte im Jahr 1987. Im Jahr 2025 wurden die Infrarotheizungen sowie die Warmwasserboiler erneuert.Zusätzlich stehen drei Carports sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung.ObjektinformationenBaujahr: 1841Grundstücksgröße: ca. 1.415 m²Wohnfläche: ca. 150 m²2 Wohnungen vermietetUm- und Anbau: 1987Infrarotheizung erneuert: 2025Warmwasserboiler erneuert: 20252 KellergeschosseGemeinschaftlicher Waschraum3 CarportsBesonderheit: historischer Bergwerkkeller (früherer Erzabbau) Raumaufteilung ErdgeschossWohn- und EsszimmerSchlafzimmerKücheBadezimmerDieleBalkonObergeschossWohn- und EsszimmerSchlafzimmerKücheBadezimmerGäste-WCDieleTerrasseBalkonDachgeschossWohn- und EsszimmerSchlafzimmerKücheBadezimmerFlurBalkonTerrasseSonstigesDie Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung. Durch die vorhandenen Vermietungen sowie die vielseitige Aufteilung bietet das Objekt interessante Nutzungsmöglichkeiten. Der historische Bergwerkkeller stellt eine seltene Besonderheit dar und verleiht dem Anwesen einen individuellen Charakter.

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