Warmmiete 1.200 €
Zimmer 4
Größe 109 m²
25712 Burg (Dithmarschen)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 920 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon, Gartenanteil und individueller GestaltungsmöglichkeitZur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Lindenstraße 15 in Burg (Dithmarschen).Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, drei weiteren Zimmern, einem Wannenbad sowie einem zusätzlichen Duschbad. Besonders praktisch: Das Duschbad ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet damit zusätzlichen Komfort.Ein Highlight der Wohnung ist der, überdachte Balkon, der nahezu wetterunabhängig genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein Gartenanteil mit Gartenhütte steht ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen Hauseingang. Es gibt keinen gemeinschaftlich genutzten Hausflur, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Über die Treppe gelangen Sie direkt in die im Obergeschoss gelegene Wohnung.Technisch präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand. Die Fenster, eine zuverlässige Heizungsanlage sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für angenehmes Wohnen. Die Steuerung erfolgt komfortabel über die in den Räumen vorhandenen Heizkörper.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich die Firma We-Bu Haustechnik. Durch die zurückversetzte Lage hinter der Straßenfront wohnen Sie angenehm abgeschirmt von der Lindenstraße.Besondere Gestaltungsmöglichkeit.Die Wohnung wird bevorzugt an Mieter vermietet, die ihre zukünftigen Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Zuge des Einzugs können die Wandflächen individuell renoviert werden. Die vorhandenen Bodenbeläge werden anschließend durch den Vermieter erneuert, sodass ein neuer Bodenbelag zur Verfügung gestellt wird. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, die Wohnung von Beginn an nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten.Weitere Ausstattungsmerkmale4 ZimmerSeparater Wohn- und EssbereichGeschlossene KücheWannenbadZusätzliches Duschbad am SchlafzimmerÜberdachte DachterrasseEigener HauswirtschaftsraumFußbodenheizungEigener Hauseingang ohne GemeinschaftsflurGartenanteil mit GartenhütteRuhige Lage im rückwärtigen GrundstücksbereichOptional kann eine Garage für monatlich 70,00 € angemietet werden.