Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 6

Größe 137 m²

31737 Rinteln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

LAGEDieses 1965 errichtete Siedlungshaus liegt in ruhiger Wohnlage am südwestlichen Rand von Rinteln, in der beliebten Südstadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung und dem direkten Übergang ins Grüne. Bereits wenige Häuser weiter öffnet sich der Blick Richtung Doktorsee. Die historische Altstadt mit Marktplatz ist über einen Heckenweg in nur 600 m fußläufig erreichbar. Von den oberen, östlich ausgerichteten Fenstern ist der Turm der Nikolai-Kirche zu sehen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur - ideal für Familien, Pendler oder Selbstversorger.GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICHDas rund 1.200 m² große Grundstück bietet Raum für unterschiedliche Nutzungen. Mit einer Länge von über 50 Metern und Ost-West-Ausrichtung eröffnet es sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche. Eine gepflasterte Auffahrt führt zur Garage im massiv errichteten Nebengebäude (ehemaliges Stallgebäude), das zusätzlich Platz für Werkstatt, Lager oder Gartengeräte bietet. Angrenzend befindet sich ein Carport mit ausreichender Höhe für Wohnwagen oder Wohnmobil.Hinter dem Haus liegt eine lichte überdachte Terrasse, die auf einer Erweiterung des Kellers aus dem Jahr 1983 gründet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten - ein geschützter Platz mit Blick ins Grüne.Der gewachsene Garten wurde lange als Nutzgarten gepflegt und dank seinem vielseitigen Angebot an Obstbäumen und -Sträuchern auch teilweise bis heute so genutzt.

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