Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 9
Größe 198 m²
89547 Gerstetten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Haus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück in attraktiver Familienlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m², insgesamt 9 Zimmern sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.344 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Kontext des Mehrgenerationenhauses ist insbesondere die bauliche Trennung der Wohneinheiten hervorzuheben, wodurch die unterschiedlichen Generationen gemeinsam und dennoch mit ausreichend Privatsphäre wohnen können. Dieses Konzept wird außerdem optimal durch die Mikro-Lage unterstütz, denn Grund- und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Kindergarten. Dadurch eignet sich das Objekt entsprechend hervorragend für Familien mit Kindern. Ebenso denkbar ist eine teilweise Vermietung oder die Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Nutzung.Das ursprünglich ca. 1925 errichtete Haus überzeugt mit seinem besonderen Charakter und zahlreichen individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt 9 Zimmer eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ob als großzügige Familienräume, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereiche. Zusätzlich bietet der Dachstuhl weiteres attraktives Ausbaupotential für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungskonzepte.Ein echtes Highlight des Angebotes ist das außergewöhnlich große Grundstück mit weitläufigem Gartenbereich und tollen Obstbäumen. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Selbstversorger ideale Bedingungen. Die großzügigen Außenflächen schaffen viel Raum für Freizeit, Erholung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!So funktioniert es
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