Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 7

Größe 192 m²

18445 Altenpleen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Günz, einem charmanten Ortsteil von Altenpleen – dort, wo ländliche Idylle, Weite und familiäre Geborgenheit zu einem harmonischen Lebensgefühl verschmelzen. Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1932 wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und bietet auf ca. 192 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 3.619 m² Raum für gleich mehrere Lebenskonzepte – ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder gemeinsames Familienleben mit viel Platz zur Selbstverwirklichung. Das Haus ist in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich zur linken Seite eine gemütliche Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Vollbad mit Fenster. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses erwarten Sie ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss öffnet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich auf rund 56 m², der durch seine offene Gestaltung, die helle Atmosphäre und den Blick ins Grüne begeistert. Hier lässt sich das Familienleben in vollen Zügen genießen – gemeinsames Kochen, Spielen, Entspannen oder gemütliche Abende am Esstisch. Ein angrenzendes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bietet zusätzlichen Platz für Rückzug, Gäste oder Homeoffice. Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Familien, Hobbygärtner und Tierliebhaber gleichermaßen. Es ist vollständig eingezäunt und mit viel Liebe zum Detail angelegt: Ein großer Wirtschaftsgarten lädt zum eigenen Gemüseanbau ein, Obstbäume und ein prächtiger Walnussbaum spenden Schatten und Ertrag, während Kinder auf der großzügigen Rasenfläche nach Herzenslust spielen und toben können. Auch eine kleine Hühnerhaltung ist bereits vorbereitet – ideal für alle, die naturnah und autark leben möchten. Mehrere Carports und eine Garage bieten reichlich Platz für PKW, Motorräder oder Wohnwagen. In den Nebengebäuden findet sich zusätzlicher Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte. Die moderne Heizungsanlage aus 2013 wird von einer Solarthermieanlage unterstützt, während die Photovoltaikanlage (9,6 kW, Baujahr 2012) auf den Carportdächern einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz leistet – ökologisch und wirtschaftlich zugleich. An allen Caports sowie Schuppen sind Strom, Steckdosen und Licht vorhanden. Jegliche Mietanfragen bleiben unbeantwortet, dass Haus steht ausschließlich zum Verkauf. Wenn wir ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne. Weitere Bilder gerne per Anfrage.

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