Kaufpreis 528.000 €

Zimmer 6

Größe 165 m²

74538 Rosengarten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Ein-/Zweifamilienhaus in Rosengarten-Westheim bietet großzügigen Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Durch die Einliegerwohnung eignet es sich auch ideal für Gäste oder ein separates Homeoffice.Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Dachgeschoss insgesamt 6 ½ Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder/WC sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet gemütliche Rückzugsorte mit Gemeinschaftsbereichen. Fliesenböden, Holzdecken und ein Kaminofen im Wohnbereich sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, die effizient durch eine Solaranlage unterstützt wird. Der Außenbereich punktet mit einem ca. 496 m² großen Grundstück, einer großen Terrasse samt Markise und einem Balkon. Eine eigene Zisterne ermöglicht die nachhaltige Gartenbewässerung. Das Haus ist zudem voll unterkellert: Auf ca. 97 m² Nutzfläche befinden sich ein praktischer Hobbyraum, Werkstatt- oder Lagerflächen sowie eine integrierte Garage. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz steht im Außenbereich bereit.Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfertig. Sie ist die perfekte Wahl für Käufer, die ein solides, flexibles Zuhause mit viel Platz, moderner Haustechnik und einer zusätzlichen Wohneinheit in attraktiver Lage suchen.

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