Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
Größe 46 m²
71706 Markgröningen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in Wohnqualität.Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein einladender erster Eindruck. Der funktionale Grundriss, die hellen Räume und die freundliche Lichtstimmung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet eine ideale Basis für individuelles Wohnen mit hohem Komfort.Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum ein modernes und luftiges Ambiente und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für einen kommunikativen Lebensmittelpunkt, an dem sich Familie, Freunde und Gäste gleichermaßen willkommen fühlen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den Alltag sowie für gesellige Abende.Große Fensterflächen sorgen für einen hohen Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung lässt die Wohnung besonders großzügig wirken und vermittelt ein modernes Wohngefühl mit viel Freiraum.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit attraktiver Südausrichtung. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden in angenehmer Privatsphäre. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Entspannen nach Feierabend oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden - der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen zusätzlichen Ort zum Wohlfühlen. Die Südausrichtung sorgt dabei für eine hervorragende Belichtung und steigert die Wohnqualität spürbar.Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Es bietet ausreichend Platz für ein komfortables Schlafambiente und schafft optimale Voraussetzungen für erholsame Stunden. Die harmonische Raumaufteilung der gesamten Wohnung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter effizient genutzt wird und ein stimmiges Gesamtbild entsteht.Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine funktionale Ausstattung. Die Immobilie verfügt insgesamt über einen zeitlosen und soliden Ausstattungsstandard, der sowohl für den sofortigen Einzug als auch für eine nachhaltige Vermietung attraktive Perspektiven eröffnet.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein zur Wohnung gehörender Duplex-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert die tägliche Parkplatzsuche erheblich - ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Alltag.Auch aus Sicht von Kapitalanlegern bietet die Wohnung interessante Rahmenbedingungen. Die kompakte und gefragte Wohnungsgröße, die moderne Grundrissgestaltung sowie der Balkon und der Stellplatz sprechen eine breite Zielgruppe von Mietinteressenten an. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, überschaubarem Verwaltungsaufwand und attraktiver Wohnlage macht die Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Markgröningen, einer Stadt, die durch ihre hohe Lebensqualität, ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen rund um Ludwigsburg und Stuttgart überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und tragen zu einem komfortablen Wohnumfeld bei.Insgesamt vereint diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ein helles Wohnkonzept, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, einen sonnigen Südbalkon sowie eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht und langfristig Freude bereitet.