Kaufpreis 297.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

22453 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ohne Maklerprovision Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hamburg-Niendorf mit Tiefgaragenstellplatz! Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage. Die Wohnung wird frei und leerstehend verkauft und ist daher sofort bezugsbereit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer bietet angenehmen Rückzugsraum. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann zusätzlich zu einem Kaufpreis von 19.000€ erworben werden. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe in der Kollaustraße in 22453 Hamburg-Niendorf, einer gefragten und wertstabilen Wohnlage im Hamburger Norden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Fitnessstudios sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Niendorfer Gehege, einem weitläufigen Wald- und Erholungsgebiet mit hohem Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht. Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: David Specht Telefon: 0151 240 410 18

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